Gagal Jual Tanah Tidak Akan Menghambat Renovasi

Gagal Jual Tanah Tidak Akan Menghambat Renovasi

Diposting pada: 17 Januari 2023, 11:40h.

Terakhir diperbarui pada: 17 Januari 2023, 11:42h.

Devin O'Connor

Otoritas Konvensi dan Pengunjung Las Vegas (LVCVA) mengadakan pertemuan pertamanya sejak penjualan tanah senilai $120 juta gagal dengan seorang pengusaha Chili. Meski kecewa, pejabat agensi mengatakan pembangunan tersebut tidak akan menghalangi garis waktu perombakan Pusat Konvensi.

Las Vegas Strip mendaratkan Riviera Convention Center
Otoritas Konvensi dan Pengunjung Las Vegas terus mencoba dan menjual 10 hektar tanah di the Strip. Properti itu adalah tempat berdirinya Riviera selama 60 tahun sebelum diledakkan pada tahun 2016. (Gambar: Las Vegas Review-Journal)

LVCVA pada Oktober 2021 mengumumkan bahwa mereka akhirnya menemukan pembeli untuk tanah Strip seluas 10 hektar yang dulunya merupakan tempat berdirinya Riviera yang terkenal. Pembeli yang seharusnya adalah Claudio Fischer, seorang miliarder Chili yang kerajaannya mencakup kasino di seluruh Amerika Selatan.

Fischer mengatakan dia akan membeli 10 acre seharga $120 juta, dengan tujuan akhir membangun resor kasino baru di ujung utara the Strip. Tapi Fischer memulai tahun baru dengan menyampaikan kabar buruk kepada LVCVA – dia ingin keluar.

Mengutip kenaikan suku bunga, Fischer mengatakan peluang itu tidak lagi menarik. Dia mengatakan dia mundur dari pembelian tanah, dan sejak itu membayar LVCVA biaya pemisahan $ 7 juta.

Konvensi Reno sesuai Jadwal

LVCVA berencana untuk menggunakan hasil dari penjualan 10 hektar bagian depan Strip untuk membiayai sebagian perombakan balai Utara, Tengah, dan Selatan Balai Konvensi. Agensi telah menganggarkan $597 juta untuk memperbarui fasilitas tersebut agar meniru tampilan Aula Barat, yang dibuka pada Juni 2021.

Pembangunan West Hall adalah alasan mengapa LVCVA memiliki 10 hektar di tempat pertama. Ketika Riviera jatuh ke dalam kebangkrutan, agen pariwisata dan konvensi meraup resor dan properti sekitarnya seharga $182,5 juta. The Riv meledak pada tahun 2016.

Akuisisi tersebut memungkinkan Las Vegas Convention Center untuk memperluas barat Paradise Road lebih dekat ke the Strip. Tapi tidak semua bekas properti Riv dibutuhkan untuk West Hall.

Ketua LVCVA Steve Hill mengatakan kepada dewan bahwa kesepakatan yang gagal dengan Fischer adalah sebuah kemunduran, tetapi agensi tersebut telah menyisihkan $55 juta dari anggaran fiskalnya untuk penyegaran Pusat Konvensi. Dana itu akan memungkinkan perombakan dimulai saat pembeli baru untuk tanah itu ditemukan.

Kami beruntung bahwa pendapatan kami lebih baik dari yang diharapkan akhir-akhir ini, dan pengeluaran kami kurang dari yang kami anggarkan. Kami berharap tren itu terus berlanjut karena itu tentu memudahkan. Namun terlepas dari itu, kami akan melakukan renovasi ini selama beberapa tahun ke depan, ‚ÄĚjelas Hill.

10 acre kembali ke pasar, dengan CBRE menangani daftarnya. Tidak ada daftar harga yang disediakan.

Rekam Tarif

LVCVA mengalami pendapatan yang kuat karena kamar kasino mengenakan tarif rekor untuk kamar tamu mereka. LVCVA terutama didanai oleh 13,38% pajak hunian hotel yang dikenakan Clark County untuk setiap masa inap.

LVCVA menerima 34% dari pajak hunian daerah. Tarif kamar dan pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR) telah melonjak selama sembilan bulan terakhir meskipun volume pengunjung tetap di bawah angka 2019.

Tarif rata-rata per malam untuk kamar hotel Las Vegas Strip pada tahun 2022 hingga November, bulan yang paling baru dilaporkan, adalah sekitar $182. Itu naik 26% dibandingkan dengan 11 bulan yang sama di tahun 2019 ketika tarif per malam hanya $144.

Author: Edward Smith